Pour savoir si un diagnostiqueur immobilier est certifié, consultez l’annuaire officiel du gouvernement : diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr.
Vous devez vendre, louer ou rénover un logement ? Assurez-vous que le diagnostiqueur est bien certifié avant tout diagnostic immobilier. Quelques points avant de commencer :
- La certification est obligatoire pour tout diagnostic énergétique.
- Le professionnel doit figurer dans un annuaire certifié.
- Sa certification doit être valide au moment de l’intervention.
- Il doit être assuré et respecter les règles d’indépendance.
Les certifications reconnues pour le diagnostic immobilier
Un diagnostiqueur immobilier doit posséder une certification délivrée par un organisme accrédité par le COFRAC. Cela concerne notamment les diagnostics immobiliers suivants :
- DPE : Diagnostic de Performance Énergétique
- Amiante, électricité, plomb, gaz, termites, etc.
Deux types de certification DPE existent :
- DPE sans mention : pour un logement individuel
- DPE avec mention : pour les bâtiments collectifs ou à usage professionnel
Ces diagnostics sont obligatoires pour toute vente ou location d’un bien immobilier.
Comment vérifier la validité de la certification
Voici les étapes concrètes :
- Rendez-vous sur l’annuaire officiel.
- Renseignez le nom du professionnel ou de sa société.
- Contrôlez que le diagnostic visé est bien couvert par une certification valide.
- Notez l’organisme certificateur et la durée de validité.
Documents à demander avant toute intervention
Avant de démarrer les travaux ou une mise en vente, demandez :
- Une copie de sa certification actuelle
- Une attestation d’assurance responsabilité professionnelle
- Le numéro ADEME pour les diagnostics énergétiques
Pourquoi éviter un diagnostiqueur non certifié ?
Faire appel à un diagnostiqueur non certifié peut coûter cher :
- Amende de 1 500 € (3 000 € en cas de récidive)
- Refus de prise en compte du diagnostic lors d’une transaction immobilière
- Retard ou blocage dans la vente ou la mise en location
Un diagnostic non valide peut remettre en question l’ensemble du processus de cession d’un logement.
Comment choisir un diagnostiqueur de confiance
Pour éviter les erreurs, assurez-vous de :
- Vérifier sa présence dans l’annuaire des diagnostiqueurs certifiés
- Contrôler la validité de ses certificats de diagnostics
- Examiner les avis clients ou ses affiliations à des organismes reconnus
La qualité des diagnostics est cruciale pour la valeur énergétique du bâtiment et son attractivité en cas de vente ou de location.
FAQ : vos questions fréquentes
Comment vérifier la certification d’un diagnostiqueur ?
Utilisez l’annuaire gouvernemental en ligne. Vérifiez les champs “certifié” et “date de validité”.
Comment savoir si un DPE est réel ?
Il doit comporter un numéro ADEME et avoir été transmis via une plateforme officielle.
Où trouver un diagnostiqueur immobilier certifié ?
Rendez-vous sur : diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr.
Comment s’assurer de la fiabilité du diagnostiqueur ?
Vérifiez sa certification, son assurance, ses affiliations à des organismes, et ses retours clients.
Qui délivre la certification ?
Des organismes accrédités par le COFRAC, comme CERTIBIOCERT, I.CERT, ou B2C Performance.
Conclusion
Avant tout diagnostic énergétique, prenez le temps de vérifier la certification du professionnel. C’est une précaution simple qui protège vos droits et la légalité de votre vente, de votre location, ou de vos travaux. Les diagnostics immobiliers sont obligatoires : autant les faire dans les règles. Utilisez l’annuaire officiel et privilégiez des diagnostiqueurs bien identifiés et certifiés.